すべてだけど。

治安、利便性、日当たり... そして家賃や間取りを考える。

新築しか頭に無いので。。 場所が決まりその後間取りを普通決めると思うのだけど

駅から近いのがいいです。

自宅があるので、あとは仕事の関係だけなので

まずは立地

自然災害や交通災害（道路事情カーブ付近）生活圏（仕事）などを含め不動産の価値と居住の安全が第一条件。従って立地です。

やっぱまどりかな

まずは場所でしょう

環境が重要。